ЦЕНТР ПРАВОВОЙ И ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ  окажет юридическую помощь по подготовке договоров:

-купли-продажи недвижимости (земли, дачного участка, жилого помещения, садового домика, нежилого помещения);

- купли-продажи транспортного средства, иного движимого имущества;

- дарения недвижимости (земли, дачного участка, жилого помещения, садового домика, нежилого помещения);

- мены недвижимости (земли, дачного участка, жилого помещения, садового домика, нежилого помещения);

- аренды, найма недвижимости (земли, дачного участка, жилого помещения, садового домика, нежилого помещения);

- займа денежных средств;

- залога недвижимости (земли, дачного участка, жилого помещения, садового домика, нежилого помещения);

- договора на оказание услуг, поставки, перевозки, трудовые договора и пр.

Уважаемые граждане напоминаю Вам еще раз, договоры дарения и купли-продажи  недвижимого имущества не подлежат обязательному нотариальному удостоверению, указанные договора Вы можете заключить обратившись к нам с паспортом и документами на имущество. После этого в регистрирующий орган по месту нахождения имущества.

Нередко встречаются случаи,  когда граждане не обращаются к риэлтору для поиска подходящей недвижимости, а находят самостоятельно, но поверье найти это одно, а юридически оформить это совсем другое, поэтому рекомендуем Вам обратиться в ЦЕНТР ПРАВОВОЙ И ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ для подготовки договора купли-продажи.

При подготовке договора мы защитим Ваши интересы  максимально, что бы у Вас не возникло негативных последствий в будущем. 

Договор – это правоустанавливающий документ, и он должен быть оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, с соблюдением всех существенных условий.

Законодательство часто меняется  и гражданину, не имеющему познаний в области права не удастся усмотреть те нюансы, которые должны быть обязательно в договоре.

Мы готовим договоры купли-продажи между физическими и юридическими лицами;

- договоры с рассрочкой оплаты;

- договоры с оплатой за счет средств материнского капитала, различных сертификатов.

В нашей практике были случаи, когда граждане заключили договор купли-продажи квартиры за счет средств материнского капитала, зарегистрировали его в регистрирующем органе, но предоставив в пенсионный фонд для распоряжения средствами материнского капитала, пенсионный фонд отказал, так отсутствовали обязательные условия в договоре.

Мы конечно исправили ошибки юристов, составивших договор, подготовили дополнительно соглашение, но потраченное время людей никто не вернет.

С 1 марта 2013 изменяются правила регистрации сделок с недвижимостью в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Государственная регистрация заключенных после 01.03.2013 года договоров купли-продажи жилого помещения, договоров купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, договоров дарения недвижимости, договоров ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, не требуется. Государственной регистрации будет подлежать только переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости. Соответственно государственная пошлина будет уплачиваться только один раз - за государственную регистрацию права на недвижимость.

Рассмотрим что такое дарение

Дарственная (договор дарения) составляется в простой письменной форме и удостоверяется подписями дарителя и одаряемого. Закон не указывает на необходимость нотариального удостоверения договора дарения, который, к тому же, может быть составлен опытным юристом нашей компании. После подписания дарственной, ее необходимо передать в Управление Федеральной регистрационной службы, где и будет зарегистрирован переход права собственности. Собственно с момента такой регистрации у имущества появится новый собственник.

Однако не стоит думать, что составление дарственной - легкий процесс. В Управлении Федеральной регистрационной службы установлены строгие условия соответствия договоров, в том числе договора дарения. Если работники службы посчитают неуместным какое-то слово или запятую – дарственную с документами вернут через месяц, и после исправления найденных ошибок сторонам необходимо будет вновь обращаться в регистрационную службу.

В последнее время был изменен порядок сбора документов на регистрацию дарственной, в некоторых случаях кроме выписки из домовой книги и самого договора дарения с вас ничего не потребуют.

О ситуациях, при которых необходимы документы из БТИ, свидетельство о заключении брака, согласие супруга на дарение, заверенное у нотариуса, а также другие документы, вы можете узнать на консультации в нашей компании. Необходимость наличия таких документов зависит от характера отношений договора и оснований приобретения имущества.

Если у Вас не хватает времени для написания дарственной, это можно сделать по доверенности. Законодательство указывает, что если дарение происходит по доверенности, в последней в обязательном порядке указывается предмет дарения и одаряемый. В ином случае доверенность будет признана ничтожной. Наша компания предлагает вам комплексное юридическое сопровождение, в том числе: услуги по составлению дарственной, сбору необходимых документов, последующей ее регистрации, а также многое другое. Если вы не знаете, как правильно составить дарственную и зарегистрировать ее в установленном законом порядке – мы поможем вам!

 Если Вам необходима юридическая помощь в оформлении недвижимости или подготовке договоров купли-продажи, дарения, ренты недвижимости или требуется юридическая консультация по проблемам заключения, изменения, расторжения, исполнения указанных договоров обращайтесь в нашу юридическую фирму