Благодаря небольшому стартовому уставному капиталу, простой системе управления и отсутствию юридической ответственности учредителей (участников) личным имуществом в случае проблем с бизнесом, Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО) является одной из самых распространенных форм организации бизнеса в России.

Деятельность хозяйственных обществ регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации Часть I, Федеральным законом от 8 февраля 1998г. №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Производимые работы по регистрации предприятия (ООО) в Новосибирске

Полный алгоритм действий для садоводов и огородников

У дачников и садоводов постоянно возникают вопросы, связанные с оформлением в собственность дачных и садовых участков. Как правильно и быстро оформить документы на участок в Новосибирске и Новосибирском районе и в какой последовательности необходимо посещать все инстанции?

Предлагаем пошаговую инструкцию при оформлении садового и дачного участка в собственность. - «Дачная амнистия», которая действует с 1 сентября 2006 года, позволяет садоводам и дачникам приватизировать садовые и дачные участки бесплатно.  Для этого дачник должен предоставить документ, который подтверждает, что земля была выделена дачному обществу.

Соответствующие документы можно получить у председателя правления садоводческого или дачного общества либо в органе местного самоуправления (департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска, администрация Новосибирского района Новосибирской области, администрация сельсовета), а также в городском или областном архивах.

Шаг первый: готовим описание участка

Приобрести садовый либо дачный участок в собственность может только член садоводческого или дачного общества. Поэтому необходимо иметь членскую книжку, которая подтверждает, что вы в нем состоите. Затем человеку, желающему оформить участок в собственность, нужно самому подготовить описание местоположения земельного участка: где находится участок, адрес и схема с примерными размерами.

Затем - отправляемся в правление садоводческого или дачного общества для получения заключения правления. В заключении указывается гражданин, за которым закреплен данный земельный участок, и подтверждается соответствие описания местоположения земельного участка фактическому местоположению.

Установление фактов, имеющих юридическое значение

Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, являются наиболее распространенными из дел особого производства. Возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан и организаций зависит от наличия или отсутствия юридических фактов.В нашей практике были случаи установления факта отцовства, после смерти предполагаемого отца, в последующем сын вступил в права наследования, и получат пособие по случаю утери кормильца.

Данные факты должны быть подтвержденным соответствующими документами (свидетельствами, справками, записями актов гражданского состояния и т.д.). Бывают случаи, когда факт не может быть удостоверен соответствующим документом по причине его утраты, уничтожения, невозможности восстановления или по другим причинам. В таких случаях предусмотрен судебный порядок установления юридических фактов.

В соответствии с ГПК (ст. 264) суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений (например, если подтверждение такого факта необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на наследство в нотариальных органах, для признания права собственности в порядке наследования, для оформления права на пенсию по случаю потери кормильца);

2) факта нахождения на иждивении (имеет значение для получения наследства, назначения пенсии или возмещения вреда, если оказываемая помощь являлась для заявителя постоянным и основным источником средств к существованию);

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти (например, при утрате соответствующих документов и мотивированном отказе органов загс выдать их дубликаты);

ВСЕ О НАСЛЕДСТВЕ

С 2007 года мы представляем интересы наших доверителей по гражданским делам, связанным с разрешением наследственных споров в судебном порядке. Большой опыт работы позволяет нам браться за дела любой сложности и представлять наших доверителей во всех инстанциях.

Наследство традиционно считается одним из основных источников семейных конфликтов. К этому можно добавить, что наследство также относится к числу сложных юридических споров. За годы работы накоплен большой опыт разрешения сложных ситуаций, причиной которых было наследство, его получение и распоряжение.

Мы проводим  консультации и защиу прав и законных интересов при разрешении следующих наследственных споров:

• об установлении факта вступления в наследство;
• о восстановлении срока для принятия наследства;
• об определении доли, переходящей в порядке наследования, в общей совместной собственности;
• об установлении факта нахождения на иждивении наследодателя;
• о признании завещания недействительным в связи с невозможностью наследодателя осознавать последствия своих действий и руководить ими;
• о признании завещания недействительным в связи с физическим состоянием наследодателя;
• о признании лица недостойным наследником;
• об установлении факта родственных отношений с наследодателем;

Сбор необходимых документов для вступления в наследство.Наследование - это процесс передачи имущества (наследства) умершего другим лицам. Тот, чье имущество передается после его смерти, называется наследодателем, а принимающие это имущество - наследниками.

Законом установлено два основания наследования: по закону и по завещанию. Наследование по завещанию возможно в том случае, когда наследодатель оформил завещание, т.е. сам распорядился своим имуществом, остающимся на момент его смерти, в пользу тех или иных лиц. Завещание должно быть составлено в соответствии с правилами, установленными законом. О том, каким образом оно должно быть оформлено, можно прочитать в главе Наследование по завещанию. Если наследодатель не оставил завещания (и в некоторых других случаях), происходит наследование по закону. Наследниками по закону могут быть родственники и иждивенцы наследодателя. О том, каков порядок наследования по закону и кто входит в круг наследников, можно прочитать в главе Наследование по закону.

Сделки с недвижимостью.

Профессиональная юридическая помощь в сопровождении сделок с недвижимостью в регистрирующий орган

В данный вид услуги включается:

•    Консультации по сделкам с недвижимостью;

• Консультации по налоговому законодательству, связанному с отчуждением или приобретением недвижимости;

•    Консультации по перечню документов необходимых для государственной регистрации;

•    Подготовка Договора купли-продажи, Дарения, Мены с соблюдением всех существенных условий и Ваших пожеланий;

•    Сопровождение в регистрирующий орган для сдачи документов непосредственно для регистрации сделки;

Чем обоснована  необходимость в юридическом сопровождении сделки с недвижимостью?

Агентства недвижимости, как правило, даже не имеют в штате юриста, всю работу выполняют риэлторы, задача их проста всего лишь «свести»  покупателя и продавца и взять с них свой процент.  Обращаясь к нам, Вы получаете квалифицированную юридическую помощь по интересующим Вас вопросам, мы расскажем Вам где могут быть «подводные камни», о которых неопытные специалисты просто не догадываются, либо умолчат, во избежание срыва сделки.

Что такое материнский капитал?

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; 

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; 

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года. 

При возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки вышеуказанных лиц, не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.

С 01 января 2013 года размер материнского (семейного) капитала составляет 408 960,50 рублей. 

с 01 января 2014 года размер материнского (семейного) капитла будет увеличен до 428 000 руб. 

ВАЖНО!

 - Улучшение жилищных условий – реальное улучшение условий проживания всей семьи в приобретаемом (!) жилом помещении.

 - При отсутствии собственности на любое жилое помещение, но проживании в двух-трехкомнатной квартире, заявление на использование средств маткапитала на приобретение в собственность гостинки, комнаты в общежитии, подселения не будет подлежать удовлетворению.

 - При наличии в собственности любого жилья, невозможно использовать маткапитал на приобретение дополнительного жилого помещения меньшей площади, даже если предполагается отселение старшего ребенка в отдельную квартиру, приобретенную на средства маткапитала.

 - Средства маткапитала можно направить на покупку дома или части дома с участком. Главное, чтобы это был договор о купле-продаже именно жилого помещения с участком и в нем не было разграничения по суммам на дом и участок. Приобретение земельного участка отдельно от дома под действие закона о материнском капитале не подпадает.  

Внимание приватизация жилого фонда подходит к концу!!!

Государственная дума приняла в целом закон «О внесении изменений в федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Вносятся изменения в ч.2 ст.2 и ст.20 Жилищного кодекса РФ, по которым период для реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений и на передачу приватизированных помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация) продляется до 1 марта 2015 года.

Впервые сроки окончания бесплатной приватизации жилья были определены в связи со вступлением в силу с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ.

Первоначально приватизация должна была закончиться до 1 января 2007 года, а приватизировать жилье могли только лица, получившие квартиры до 1 марта 2005 года.

Однако Конституционный суд РФ признал не соответствующим основному закону ограничение, касающееся сроков получения приватизируемых квартир. При этом установление срока окончания приватизации было признано законным.Начальный установленный срок завершения передачи в частную собственность жилых помещений уже один раз переносился на три года – до 1 марта 2010 года.

Вновь перенесен еще на три года – до 1 марта 2013 года и затем до 1 марта 2015г. – из-за того, что не все желающие успевают завершить процесс приватизации. При этом приватизировать можно вплоть до 28 февраля 2013 года, успев подать до этого срока заявление (лучше почтой с уведомлением о вручении) в ГЖА (Городское жилищное агенство) мэрии г. Новосибирска. После этого можно спокойно подготовить оставшиеся документы и сдать в ГЖА, присовокупив их к своему ранее поданному заявлению. Но это в основном для тех, кто вновь замешкается с приватизацией по уважительным причинам (например, неполучение вовремя социального жилья) не сможет сразу быстро оформить все документы.

В 2009 году (в сравнении с прошлым годом) количество обращений от желающих приватизировать жилье увеличилось более чем на 40% по России (по г. Новосибирску- 32,5%).