Услуги в сфере недвижимости (экспертиза документов, составление договоров, сопровождение сделок, регистрация недвижимости)

 Жилищное право регулирует жизнь любого человека, хотя многие даже не задумываются, что же такое жилищное право и зачем оно нужно. Именно жилищное право зачастую является источником проблем и конфликтов.

 Жилищное право – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда.

 ЦЕНТР ПРАВОВОЙ И ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ  проводит  юридические консультации по жилищным вопросам и недвижимости по различным вопросам:

Полный алгоритм действий для садоводов и огородников

У дачников и садоводов постоянно возникают вопросы, связанные с оформлением в собственность дачных и садовых участков. Как правильно и быстро оформить документы на участок в Новосибирске и Новосибирском районе и в какой последовательности необходимо посещать все инстанции?

Предлагаем пошаговую инструкцию при оформлении садового и дачного участка в собственность. - «Дачная амнистия», которая действует с 1 сентября 2006 года, позволяет садоводам и дачникам приватизировать садовые и дачные участки бесплатно.  Для этого дачник должен предоставить документ, который подтверждает, что земля была выделена дачному обществу.

Соответствующие документы можно получить у председателя правления садоводческого или дачного общества либо в органе местного самоуправления (департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска, администрация Новосибирского района Новосибирской области, администрация сельсовета), а также в городском или областном архивах.

Шаг первый: готовим описание участка

Приобрести садовый либо дачный участок в собственность может только член садоводческого или дачного общества. Поэтому необходимо иметь членскую книжку, которая подтверждает, что вы в нем состоите. Затем человеку, желающему оформить участок в собственность, нужно самому подготовить описание местоположения земельного участка: где находится участок, адрес и схема с примерными размерами.

Затем - отправляемся в правление садоводческого или дачного общества для получения заключения правления. В заключении указывается гражданин, за которым закреплен данный земельный участок, и подтверждается соответствие описания местоположения земельного участка фактическому местоположению.

Внимание приватизация жилого фонда подходит к концу!!!

Государственная дума приняла в целом закон «О внесении изменений в федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Вносятся изменения в ч.2 ст.2 и ст.20 Жилищного кодекса РФ, по которым период для реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений и на передачу приватизированных помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация) продляется до 1 марта 2015 года.

Впервые сроки окончания бесплатной приватизации жилья были определены в связи со вступлением в силу с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ.

Первоначально приватизация должна была закончиться до 1 января 2007 года, а приватизировать жилье могли только лица, получившие квартиры до 1 марта 2005 года.

Однако Конституционный суд РФ признал не соответствующим основному закону ограничение, касающееся сроков получения приватизируемых квартир. При этом установление срока окончания приватизации было признано законным.Начальный установленный срок завершения передачи в частную собственность жилых помещений уже один раз переносился на три года – до 1 марта 2010 года.

Вновь перенесен еще на три года – до 1 марта 2013 года и затем до 1 марта 2015г. – из-за того, что не все желающие успевают завершить процесс приватизации. При этом приватизировать можно вплоть до 28 февраля 2013 года, успев подать до этого срока заявление (лучше почтой с уведомлением о вручении) в ГЖА (Городское жилищное агенство) мэрии г. Новосибирска. После этого можно спокойно подготовить оставшиеся документы и сдать в ГЖА, присовокупив их к своему ранее поданному заявлению. Но это в основном для тех, кто вновь замешкается с приватизацией по уважительным причинам (например, неполучение вовремя социального жилья) не сможет сразу быстро оформить все документы.

В 2009 году (в сравнении с прошлым годом) количество обращений от желающих приватизировать жилье увеличилось более чем на 40% по России (по г. Новосибирску- 32,5%).